Brandwegske 14, Gronsveld

Einzugsfertige doppelhaushälfte mit garten, garage, 3 schlafzimmern, ankleidezimmer, bad, innenbüro usw.
hervorragender zustand und erst kürzlich charmant modernisiert. ländliche lage mit aussicht.
kürzlich komplett auf den neuesten stand gebracht. die immobilie ist komplett bezugsfertig.
der garten ist vollständig eingezäunt und das grundstück ist über ein automatisches tor leicht mit dem auto erreichbar.

besichtigen sie die immobilie digital über den digitalen zwilling: my.matterport.com/show/?m=7ywwagxgu78

rijckholt ist ein teil von gronsveld. ländliche lage mit allen annehmlichkeiten leicht erreichbar.
maastricht in 10 minuten, eijsden in 5 minuten erreichbar. unverbaubare aussicht auf die limburger hügellandschaft.

aufteilung:

untergeschoss:
-bergkeller 11m2

erdgeschoss:
-eingang/halle mit treppenhaus, garderobe und toilette
-wohnzimmer 36 m2 mit kamin und fussbodenheizung
-esszimmer 26 m2 mit offener küche mit moderner einbauküche
-büro 6 m2
-waschraum/hauswirtschaftsraum 8m2
-musikzimmer/zusätzlicher hauswirtschaftsraum 15m2
-garage 27 m2, geräumig mit elektrischem sektionaltor, oberlichtern und hoher decke

garten:
-sehr privater garten, insgesamt 200m2 landschaftlich gestalteter garten
-vollständig eingezäunt mit elektrischem schiebetor, großzügiger parkplatz ca. 100m2
-rasen und terrasse
-vorgarten

erster stock:
-schlafzimmer 1 7m2
-schlafzimmer 2 10m2
-schlafzimmer 3 16m2
-badezimmer 6m2
-ankleideraum 9m2
-landung

dachboden
-geräumiger dachboden, zugänglich durch eine schleuse


details:

-zusätzliche räume wie büro, waschküche, küche und musik-/hobbyraum
-geräumige garage
-feiner privater garten
-bezugsfertig
-ländliche lage in der nähe von maastricht und eijsden
-autobahn a2 in kurzer fahrdistanz
-moderne, neue ausstattung
-stellplatz für z.b. wohnmobil oder wohnwagen
-3 schlafzimmer plus ein ankleidezimmer


technik:
-isolierung: fußboden im wohnzimmer, dächer, hohlwandisolierung im anbau wohnzimmer und großes schlafzimmer.
-größtenteils mit hr++ doppelverglasung ausgestattet.
-kriechkeller zugänglich
-schlafzimmeranbau und garage sind nicht beheizt

geschichte:
-1964
-baujahr
-2015
-neuer kombikühler installiert (eigentum)
-2016
-gekauft vom jetzigen besitzer
-2016
-neue küche
-bad und toilette erneuert
-zählerschrank erneuert
-verputz erneuert
-böden in der küche
-erster stock erneuert
-2018
-garagenanbau
-garage bis küche, flachdächer erneuert und isoliert
-2020
wohn- und schlafzimmererweiterung gebaut
-fußboden im wohnzimmer erneuert und mit fußbodenheizung ausgestattet
-entwässerung erneuert
-2021
-dach des haupthauses erneuert
-2022
-fensterrahmen und fassade gestrichen



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um die interessen des käufers und des verkäufers zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn der käufer und der verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. anwendbar sind die nvm-bedingungen