Brandwegske 14, Gronsveld

Instapklare geschakeld-vrijstaande woning met tuin, garage, 3 slaapkamers, dressing, badkamer, inpandig kantoor etc.
Uitstekende staat van onderhoud en geheel recentelijk charmant gemoderniseerd. Landelijke ligging met uitzicht.
Recentelijk helemaal up-to-date gebracht. De woning is helemaal instap-klaar.
De tuin is geheel omheind en het perceel is via een automatische poort met de auto makkelijk bereikbaar.

Bezichtig de woning digitaal via de digitale twin: my.matterport.com/show/?m=7YWWAGXGu78

Rijckholt is een deel van Gronsveld. Landelijke ligging met alle voorzieningen goed bereikbaar.
Maastricht op 10 minuten rijden, Eijsden op 5 minuten. Vrij uitzicht op het Limburgse Heuvelland.

Indeling:

Kelder:
-Bergkelder 11m2

Begane grond:
-entree/hal met trappenhuis, garderobe en toilet
-woonkamer 36 m2 met openhaard en vloerverwarming
-eetkamer 26 m2 met open-keuken voorzien van een moderne aanbouwkeuken
-kantoor 6m2
-was/bijkeuken 8m2
-muziekkamer/extra bijkeuken 15m2
-Garage 27m2, ruim van opzet met elektrische sectionaal-poort dakramen en hoog plafond

Tuin:
-Zeer prive tuin, in totaal 200 m2 aangelegde tuin
-Geheel omheind met elektrische schuifpoort, voldoende parkeerruimte ca 100m2
-Grasveld en terras
-Voortuin

Etage:
-Slaapkamer 1 7m2
-Slaapkamer 2 10m2
-Slaapkamer 3 16m2
-Badkamer 6 m2
-Dressing 9m2
-Overloop

Zolder
-ruime zolder bereikbaar middels vlizo trap


Bijzonderheden:

-Fijne extra ruimtes zoals, kantoor, waskeuken en muziek/hobbykamer
-Ruimte garage
-Fijne prive tuin
-Instapklaar
-landelijk gelegen vlakbij Maastricht en Eijsden
-A2 op korte rijafstand
-moderne recente afwerking
-Plaats voor het parkeren van bv een camper of caravan
-3 slaapkamer plus een dressing


Techniek:
-Isolatie: vloer woonkamer, daken, spouwmuurisolatie in uitbouw woonkamer er groten slaapkamer.
-Grotendeels voorzien van HR++ dubbele beglazing.
-Kruipruimte bereikbaar
-Slaapkamer aanbouw en de garage zijn niet verwarmd

Historie:
-1964
-Bouwjaar
-2015
-Nieuwe combi c.v. keter geinstalleerd (eigendom)
-2016
-gekocht door huidige eigenaar
-2016
-Nieuwe keuken
-Badkamer en Toilet vernieuwd
-Meterkast vernieuwd
-Stucwerk vernieuwd
-Vloeren keuken
-vloeren 1e etage vernieuwd
-2018
-Aanbouw garage
-Garage t/m keuken, platte daken dakbedekking vernieuwd en geisoleer
-2020
-Uitbouw woonkamer en grote slaapkamer gebouwd
-Vloer in woonkamer vernieuwd en van vloerverwarming voorzien
-Riolering vernieuwd
-2021
-dak hoofdwoning vernieuwd
-2022
-kozijnen en gevels geschilderd



---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde